Projekt rozbiórki – kiedy jest potrzebny

Na rozbiórkę niektórych obiektów jest potrzebne pozwolenie. Wraz z wnioskiem o pozwolenie na rozbiórkę czasem musimy złożyć projekt rozbiórki. Kiedy jest wymagany? Prawo budowlane wskazuje, że projekt ten dołączamy w zależności od potrzeb.

Niestety przepisy nie precyzują, co oznacza wspomniany zwrot „w zależności od potrzeb”. Ustawodawca pozostawił tę kwestię do rozważenia przez organ wydający pozwolenie na rozbiórkę. W praktyce oznacza to, że różne urzędy mają bardzo różne wymagania w tym zakresie.

Jako że przepisy są bardzo ogólne, przy omawianiu problemu posłużymy się orzecznictwem (wyroki: II SA/Rz 228/16 oraz VIII SA/Wa 540/09).

 

Kiedy jest potrzebny projekt rozbiórki?

Projekt na rozbiórkę powinien być wymagany, jeśli wynika to z:

  • lokalizacji rozbieranego obiektu,
  • gabarytów obiektu,
  • rodzaju konstrukcji,
  • zapewnienia bezpieczeństwa dla ludzi i mienia.




Powyższe oznacza, że na pewno projekt rozbiórki będzie Ci potrzebny, jeśli rozbierany budynek (obiekt):

  • ma ścianę wspólną z innym budynkiem,
  • jest duży, wysoki,
  • ma skomplikowaną konstrukcję.

 

Z innych naszych artykułów dowiesz się:

Komentarze

  1. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Mam pytanie-z czego powinien składać się projekt rozbiórki? Czy z takich elementów jak projekt budowlany? Kto powinien sporządzić projekt rozbiórki i czy podlega on zatwierdzeniu, tak jak projekt budowlany?

    • admin
      | Odpowiedz

      Na żadne z pytań, o które Pan/Pani pyta nie ma odpowiedzi w przepisach 🙂

      Myślę, że nie ma podstaw do tego, by projekt rozbiórki musiał składać się z takich elementów jak projekt budowlany. Jeśli będzie zawierał to, o czym mowa w przepisie, czyli:
      – szkic usytuowania obiektu budowlanego,
      – opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
      – opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
      to w większości przypadków wystarczy.

      Kto go powinien sporządzić: projektant z uprawnieniami w specjalności zgodnej z rodzajem obiektu, dlatego że opracowanie to nazwano "projektem" – a te mogą sporządzać osoby z uprawnieniami.

      Taki projekt jest załącznikiem do decyzji o pozwoleniu na budowę i organ powinien go ostemplować.

Prześlij komentarz