Kiedy potrzebny jest kierownik budowy?

with 9 komentarzy
kiedy potrzebny jest kierownik budowyAktualizacja: 22.10.2016 r.

 

Jeśli uzyskałeś pozwolenie i rozpoczynasz budowę, jednym z Twoich obowiązków określonych w prawie budowlanym jest zatrudnienie kierownika budowy. Nie zawsze będzie on jednak potrzebny. Kiedy musisz zatrudnić kierownika, a kiedy możesz się bez niego obejść?

Kierownik budowy jest niezbędny przy wszystkich obiektach bądź robotach budowlanych, dla których jest wymagane pozwolenie na budowę, a także przy budowanych na podstawie zgłoszenia:

– wolno stojących budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
– wolno stojących parterowych budynkach stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
– instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
– sieciach:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) telekomunikacyjnych.
Przy wszystkich pozostałych obiektach i robotach niewymagających pozwolenia na budowę, nie trzeba zatrudniać kierownika budowy.
W niektórych sytuacjach – niski stopień skomplikowania robót lub inne ważne względy, właściwy organ (ten wydający pozwolenie na budowę) może wyłączyć konieczność ustanawiania kierownika budowy.
Kierownikiem budowy może być jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia zawodowe – do kierowania robotami budowlanymi w określonej specjalności. Jeżeli w trakcie jednej budowy wykonywane są roboty, do kierowania którymi kierownik budowy nie posiada uprawnień, inwestor musi zatrudnić kierownika robót w danej specjalności.

Zobacz e-booki, w których prostym językiem wyjaśniamy przepisy budowlane. Przestań tracić czas i nerwy na szukanie i analizowanie przepisów. Zdobądź pełną wiedzę i miej święty spokój.

Podąrzaj Magda Myszura:

Prostym językiem wyjaśniam przepisy budowlane. Przedzieram się przez zawiłości prawa budowlanego po to, by dawać Wam gotowe odpowiedzi na trudne pytania.

9 Odpowiedzi

  1. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam,

    jaka jest podstawa prawna dla stwierdzenia, że kierownik budowy jest konieczny "a także przy budowanych na podstawie zgłoszenia:

    – wolno stojących budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
    – wolno stojących parterowych budynkach stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
    – instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
    – sieciach:
    a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
    b) wodociągowych,
    c) kanalizacyjnych,
    d) cieplnych,
    e) telekomunikacyjnych."

    Nie mogę tego wprost w Prawi budowlanym znaleźć.

    Poza tym dla podanych powyżej obiektów zgłoszenie jest wymagane również przy przebudowie. Czy wtedy też jest wymagany kier. budowy. Jaki to artykuł Prawa budowlanego to reguluje?

    Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź.

    Ugly_Tom

    • MGM
      |

      Art. 42 ust. 3
      Pozdrawiam.

  2. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam Ponownie,

    bardzo dziękuję za informację. No, rzeczywiście stoi czarno na białym. Do tego analizując tę odpowiedź wyjaśniła się również sprawa obowiązku zapewnienia kierownika budowy w przypadku obowiązku zgłoszenia. Reguluje to jednoznacznie art. 43 ust. 3.: obowiązek taki może nałożyć właściwy organ.

    Pozdrawiam i dziękuję

    Ugly_Tom

  3. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam,

    Czy wg Prawa Budowlanego wybicie nowego otworu okiennego w ścianie zewnętrznej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, czyli przebudowa na zgłoszenie (z projektem) wymaga zatrudnienia kierownika budowy? Art. 43 ust. 3 mówi tylko o budowie i rozbiórce.

    Pozdrawiam

    • MGM
      |

      Dobre pytanie. Myślę, że tutaj skoro ustawodawca do zgłoszenia każe dołączyć projekt budowlany (tak samo jak do zgłoszenia budowy), to trzeba też zatrudnić kierownika.

    • Maciej
      |

      Mam pytanie. Chcę w mieszkaniu przenieść kuchnię do pokoju w formie aneksu kuchennego. Urząd wydał opinię, że na wykonanie instalacji wentylacyjnej konieczne jest pozwolenie na budowę. Czy na wykonanie 2 m rury wentylacyjnej z istniejącej już kratki i jednego otworu w ścianie działowej będę musiał zatrudnić kierownika budowy?

  4. Piotr
    | Odpowiedz

    Witam.
    Czy ktoś wie, jaka jest podstawa użytego w artykule stwierdzenia:
    „W niektórych sytuacjach – niski stopień skomplikowania robót lub inne ważne względy, właściwy organ (ten wydający pozwolenie na budowę) może wyłączyć konieczność ustanawiania kierownika budowy.”
    W myśl prawa, a właściwie jego pokutującej interpretacji, przesunięcie drzwi w ściance niekonstrukcyjnej wraz z włącznikiem światła w budynku objętym ochrona konserwatorska wymaga kierownika budowy i kierownika robót w spec. inst. elektrycznych.
    Zaznaczam, że nie kwestionuję Projektu Budowlanego i konieczności wydania decPnB i ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego uprawnionego do nadzoru przy obiektach objętych ochrona konserwatorską, choć nie wiem, czy również w 2 osobach.

    Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź.

  5. Piotr
    | Odpowiedz

    Dziękuję za podpowiedź.
    Urzędnicy też nie wiedzą, a jak wiedzą to nie powiedzą, nie mówiąc już, aby z urzędu to stosowali.
    Pozdrawiam, Piotr

Zostaw Komentarz

E-book przedstawiający nowe prawo budowlane w pytaniach i odpowiedziach już dostępny. Tylko do piątku 23.10.2020 w promocyjnej cenie i z dodatkowym bezpłatnym opracowaniem.

Zapisz się do bezpłatnego newslettera

Chcesz otrzymywać powiadomienia o nowych artykułach na blogu, informacje o ofercie i materiały dostępne tylko dla subskrybentów? Zapisz się do newslettera, a nie przegapisz niczego. Przy okazji otrzymasz też bezpłatne materiały.

 


Chcę zapisać się do newslettera i otrzymywać na mój adres e-mail informacje o nowościach, promocjach i produktach związanych z blogiem oprawiebudowlanym.pl.

 

Z newslettera w każdej chwili będziesz mógł się wypisać. Nie będziemy wysyłać Ci spamu. Z polityki prywatności dowiesz się, jak chronimy Twoje dane.