1. Unknown
    | Odpowiedz

    Witam. Chcialbym postawic garaz blaszany, na mojej dzialce stoi wiele drzew ktorych nie da sie koniecznie usunac. Czy beda jakies przeciwskazania jesli garaz bedzie usytuowany 1m badz 1,5m od drzewa.

    • MGM
      |

      Witam.
      Nie powinno być żadnych problemów.
      Pozdrawiam.

  2. Unknown
    | Odpowiedz

    Witam,
    Chcemy postawić na działce o wielkości 502 m2 tzw. blaszaka o pow. 45m2. Potrzebujemy zezwolenia ???

    • MGM
      |

      Witam.
      Tak – jeśli obiekt ma być na stałe – potrzebne będzie pozwolenie na budowę. Pozdrawiam.

  3. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam chcemy postawić garaż blaszak wymiary 6×5 tylko że działka nasza sąsiaduje z zabytkowa kapliczką i to jest w strefie zabytków czy jakoś tak to sie nazywa.Wiem ze muszę napisać do konserwatora zabytków ale jak to zrobic bo w necie nie ma zadnych druków a pani z którą rozmawiałem powiedziała zeby napisac to po swojemu tylko jak. z góry dziekuje za odpowiedz i pozdrawiam

    • MGM
      |

      Witam.
      Proszę spojrzeć do tekstu:
      https://www.oprawiebudowlanym.pl/2016/06/obiekty-i-tereny-znajdujace-sie-pod.html
      Najlepiej zadzwonić do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i spytać czy mają jakieś wymagania dotyczące dokumentów do uzgodnienia, własne druki, itp. Jeśli nie, to napisać zwykłe pismo z prośbą o uzgodnienie planowanej inwestycji i dołączyć opis i rysunki takie, jak do zgłoszenia. Najlepiej w dwóch egzemplarzach, z prośbą o zwrócenie uzgodnionej kopii, którą dołączy Pan do zgłoszenia.
      Pozdrawiam.

  4. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam planuję postawić garaż blaszak 3,5 x 5,5 w granicy z sąsiada działką czy potrzebuje prosić go o zgodę pisemną na postawienie go czy nie potrzebna jest ? Wystarczy tylko go zgłosić do UM o budowie ?

  5. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam chcemy postawić blaszak 24,5 m2 za budynkiem gospodarczym, lepiej postawić na bloczkach betonowych czy zrobić wylewkę.
    Jak wylewka to będzie na zgłoszenie czy potrzebna zgoda na budowę?

    • MGM
      |

      Witam,
      sposób posadowienia nie ma znaczenia – może być wylewka, "normalne fundamenty" albo cokolwiek innego. Na zgłoszenie można budować nawet garaże murowane posadowione na zwykłych fundamentach.
      Pozdrawiam.

  6. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Dzięki za szybką odpowiedź

  7. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam Czy konieczne jest pozwolenie na garaż typu blaszak -jeżeli blaszak został postawiony 2014 roku, nie jest przytwierdzony na stałe do gruntu ma wielkość 3m/4m wysokości góra 2.20 -stoi na działce budowlanej 7 arowej na której stoi jeszcze domek gospodarczy 4m/5m. Przy garażu około 50 cermetów są drzewa liściaste nie owocowe.

    • MGM
      |

      Witam.
      W 2014 r. budowa garaży wymagała pozwolenia na budowę, podobnie tymczasowych obiektów budowlanych. W kategoriach po lewej stronie pod hasłami: garaż, budynek gospodarczy, tymczasowy obiekt budowlany, znajdzie Pan/Pani więcej na ten temat.
      Pozdrawiam.

  8. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam,
    Nasz blaszak został postawiony w czerwcu 2016 r. Chcemy go zgłosić dopiero teraz – czy nie będziemy mieć większych problemów? Jaką datę wpisać w takim wypadku w "termin rozpoczęcia robót"? Czy można datę wsteczną czy należy przyszłą – tak jakby blaszaka nie było?
    z góry dziękuję za odpowiedź,
    pozdrawiam

    • MGM
      |

      Witam.
      Nie można wpisać daty wstecznej, ponieważ zgłoszenia należy dokonać na 30 dni przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót.
      Pozdrawiam.

  9. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Dzień dobry! Zgłosiłam budowe balaszaka (budynek gospodarczy na narzędzia) do starostwa a Pani powiedziała że muszę odrolnić teren najpierw bo jest III ,czy IV klasa (grunty czy tam pastwiska). Działka ma 15 ar i z czego niby 3 ar są terenami mieszkalnymi. Nie sspotkałam się nigdy z takim obrotem sprawy. Czy starostwo ma rację?

    • MGM
      |

      Dzień dobry.
      Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych mówi, jakie grunty wymagają odrolnienia (czyli decyzji zezwalającej na wykorzystanie gruntu na cele nierolnicze). Najlepiej spytać w wydziale geodezji starostwa czy te grunty mają taką klasę, że wymagają odrolnienia. Jeżeli budynek gospodarczy miałby być związany z produkcją rolną (jest Pani rolnikiem, ma gospodarstwo rolne i w ramach tego gospodarstwa buduje), to wtedy najprawdopodobniej nie trzeba by było odrolnienia, ale o to też najlepiej spytać w wydziale geodezji. Stanowi o tym ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, a nie prawo budowlane. Często, nawet gdy nie trzeba odralniać, starostwa żądają pisma z wydziału geodezji z informacją, że w tym przypadku decyzja nie jest wymagana.
      Pozdrawiam.

  10. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam! Chce zgłosić budowe blaszaka przeznaczonego na narzędzie gospodarcze i czy mogę zrobić rysunki i szkice jak w przykładzie na Państwa stronie jako garażu blaszaka (bez przekroju?) Czy też muszę zgłosić jako budowe budynku gospodarczego (ale też blaszak) – wraz z rysunkiem i przerojem. Bo na Państwa stronie własnie te dwie kwestie się róznią rynunkami

    • MGM
      |

      Witam.
      Musi Pan/Pani zgłosić tak, jak będzie faktycznie, czyli: budynek gospodarczy, a rysunki blaszaka. My tutaj nie mamy przekroju, co nie oznacza, że w starostwie go nie zażądają.
      Pozdrawiam.

  11. Witek
    | Odpowiedz

    Witam,
    W Warunkach Zabudowy dla mojej działki jest parametr mówiący o max. pow. zabudowy (125m2). Jeśli dom na tej działce wykorzystuje max pow. zabudowy, czy mogę jeszcze postawić na niej wiatę, pomieszczenie gospodarcze i ewentualnie garaż? Czy te obiekty wliczają się do pow. zabudowy?

    Pozdrawiam,
    Witek

  12. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam , mama zamiar postawić garaż blaszany 3×5 m.
    Czy możliwe jest postawienie go 1 m od granicy , gdy za tą granicą także jest moja działka .

    • MGM
      |

      Witam. Może Pan spróbować objąć wnioskiem obie działki (te 2 działki będą stanowić jedną działkę inwestycyjną), może się uda, chociaż szczerze powiedziawszy to nie powinno. Jeśli wykonywałby Pan roboty na obu działkach, to wtedy objęcie ich jednym wnioskiem byłoby uzasadnione. Rozumiem, że ta druga działka jest budowlana? Bo jeśli nie – to może Pan budować 1 m od granicy. Może też pan spróbować uzyskać odstępstwo:
      https://www.oprawiebudowlanym.pl/2015/08/odstepstwo-od-przepisow-techniczno.html

  13. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam, Chcę postawić blaszak w podwórzu kamienicy. Jaka musi być minimalna odległość od budynku mieszkalnego z oknami. Dodam ze na placu stoją już 3 garaże ten byłby 4 – w jednym ciągu.

  14. nefernefer35
    | Odpowiedz

    Czy stawiając blaszak 15 m kwadratowych , trzeba robic kanalizacje olejowa??? Co usłyszałam dzwoniąc do Wydziału Architektury

  15. Witam chciałbym na swojej działce postawić garż dwu stanowiskowy z konstrukcji drewnianej obitych z dwóch stron płytą osb o powierzchni ok 32m2 na betonowym fundamencie czy wystarczy mi zgłoszenie czy musze mieć pozwoleni na budowe

  16. Wallace
    | Odpowiedz

    Dzień Dobry.
    Chciałbym na swojej działce wybudować garaż 35 m2. Graniczy dwoma bokami z drogą wewnętrzną. Czy w takim miejscu można postawić garaż?

    • MGM
      |

      Dzień dobry. To zależy – czy plan miejscowy wprowadza w tej kwestii jakieś ograniczenia (np. minimalną odległość od drogi wewnętrznej).

  17. Unknown
    | Odpowiedz

    Witam,
    jak się ma przepis o oświetleniu w garażu do zgłoszenia. Czy rysunki muszą posiadać podpisy uprawnionego elektryka?

  18. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam
    Chciałbym postawić blaszak 15m2 na swojej działce czy jeśli wraz z wysłaniem zgłoszenia podejmę pracę pod jego postawienie wiąże się to z jakąś odpowiedzialnością prawną ?
    Co najlepiej wpisać w przeznaczeniu blaszaka jeśli mam zamiar czasami parkować tam samochód a w okresie letnim używać jako składzik ?
    Czy za blaszak postawiony na wylewce betonowej muszę płacić podatek ? Bądź jaką kolwiek opłatę ?

    • MGM
      |

      Tak, wtedy będzie to samowola budowlana. Roboty może Pan rozpocząć dopiero, gdy urząd przyjmie zgłoszenie. Jako przeznaczenie trzeba wpisać tak, jak będzie faktycznie. Można np. budynek garażowo-gospodarczy. Prawo budowlane nie reguluje kwestii podatkowych, zresztą z tego co się orientuję to zależy od danej gminy. Proszę pytać w urzędzie gminy.

  19. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam
    Co najlepiej wpisać w zgłoszeniu blaszaka 5x3m na wylewce betonowej jeśli blaszak chcę użytkować w zimę jako garaż a w lato jako składzik.
    Czy za taki blaszak muszę płacić jakiś podatek ?

    • MGM
      |

      Odpowiedź wyżej.

  20. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam. Kupiłam działkę 9 arów RV z przeznaczeniem pod budownictwo, działka nie jest zabudowana. Czy można na niej posadowić blaszak 8,5m na 5,5m z podłożem utwardzonym kostką brukową? Pozdrawiam.

  21. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam, ja chcial bym postawic garaz 4mx6m. Mieszkam na wsi w bloku, kazdy z nas ma mieszkanie wlasnosciowe, stoja tutaj juz dwa garaze wybudowane za czasow PRL i sa na mapkach. Czy moge postawic na tylko na ,,zgloszenie,, vzy musze juz o pozwolenie, i czy jest konieczna zgoda wspolokatorow na ta budowe(jeden sasiad jest bardzo upierdliwy i napewno nie wyrazi zgody) co robic w takim przypadku?

    • MGM
      |

      Na zgłoszenie można budować garaże, o których piszemy w poście, do którego link znajduje się w powyższym tekście. Jeśli działka stanowi współwłasność kilku osób – konieczna jest zgoda współwłaścicieli.

  22. Anonimowy
    | Odpowiedz

    A co z zasilaniem instalacji oświetlenia? bo zapis w przykładzie mówiący, że będzie połączona z instalacją istniejącego budynku, powołujący się na art. 29 ust. 1 pkt 27) "instalacji elektroenergetycznych,…wewnątrz budynku" nie bardzo ma tu zastosowanie, bo trzeba wyjść kablem na zewnątrz, co nakazuje budowę wewnętrznej linii zasilającej WLZ, a na WLZ potrzebne jest pozwolenie na budowę. I dlatego dostaje się sprzeciw i w rzeczywistości nie da się zgłosić garażu blaszaka.

    • MGM
      |

      WLZ to odcinek od przyłącza do budynku, więc inny niż ten w przykładzie.
      http://www.gunb.gov.pl/dziala/pliki/ws200515.pdf

      A co do reszty wątpliwości – pisaliśmy już na ten temat, a przywołany przepis od 1 stycznia brzmi inaczej:
      https://www.oprawiebudowlanym.pl/2016/12/budowa-instalacji-wewnetrznych-zmiany.html

    • Anonimowy
      |

      Ok znalazłem Dz.U. 2016 poz. 2255 z 16 grudnia.
      Czyli teraz chcąc zgłosić garaż blaszak trzeba wystąpić o zgłoszenie zamiaru budowy: "wolnostojącego parterowego garażu o powierzchni zabudowy 15m2 wraz z elektryczną instalacją oświetlenia".*
      Do czego zaliczyć fragment kabla między istniejącym budynkiem a garażem? Czy do instalacji zgłaszanego garażu, i rysować go na mapce, czy w trybie art. 29 ust. 1 pkt 27 oraz art. 30 prawa budowlanego, jako rozbudowa instalacji użytkowanego obiektu, i nie rysować trasy?
      ________
      * sama nazwa "garaż o powierzchni zabudowy 15m2" nie wystarcza pani urzędnik, i żąda cytowania pełnej nazwy użytej w prawie budowlanym.

    • MGM
      |

      Myślę, że taką instalację można zaliczyć do instalacji garażu. Biorąc pod uwagę opinię GUNB, do której link podałam wyżej (że instalacja na zewnątrz budynku to też instalacja wewnątrz :) można potraktować to też jako rozbudowę instalacji. Z tym że ta opinia odnosiła się do przepisu, który już nie istnieje. Jeśli chodzi o to, czy fragment przepisu mówiący o "wolno stojącym parterowym" odnosi się też do garażu – proszę spojrzeć na komentarz z 11.01.2017 pod tekstem: https://www.oprawiebudowlanym.pl/2017/01/zmiany-prawo-budowlane-2017.html#more
      Żądanie podania całej nazwy jest dziwne i nie wiem o co chodzi. Uważam, że powinno wystarczyć: "garaż o powierzchni zabudowy 15 m2", a reszta czyli elektryczna instalacja oświetleniowa oraz oświadczenie, że na działce nie ma więcej obiektów niż dopuszcza przepisów powinny być ujęte w zgłoszeniu. Jeśli poda Pan/Pani tak jak proponuje – tym bardziej powinno być dobrze

  23. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam serdecznie, posiadam działkę o powierzchni 22a. Chciałbym na niej postawić garaże blaszane pod wynajem dla mieszkańców, od czego muszę zacząć by dostać takie zezwolenie i czy w ogóle by to przeszło?

    • MGM
      |

      Na to pytanie nie da się odpowiedzieć jednym zdaniem. Na blogu jest wiele artykułów, w których znajdzie Pan odpowiedź na swoje pytanie. Proszę zajrzeć do zakładki "spis treści", najpierw najlepiej do "formalności związanych z realizacją inwestycji".

  24. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam. Mam do kupienia dzialke o pow 1164m2 "nieruchomośc niezabudowana przeznaczona
    pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne" tylko mam dopisane ze jest możliwość występowania gruntów nienosnych. Co w takiej sytuacji? Dodam że w koło dzialki są wybudowane domki jednorodzinne.

    • MGM
      |

      Na blogu jest artykuł, w którym znajdzie Pan/Pani odpowiedź: "Działka budowlana, której nie zabudujesz – co sprawdzić przed zakupem działki, by uniknąć błędu". Link m.in. w spisie treści w kategorii "planowanie inwestycji"

  25. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam
    Posiadam działkę rolną a nie jestem rolnikiem. Działkę dostałem od teścia który jest rolnikiem. Chcę postawić na niej blaszany garaż wolnostojący do 35m o wymiarach 7.7m x 4.5m i wysokości do szczytu 4.5m z bramą wjazdowa 3.5x3m z dachem dwuspadowym. Gdzie mam zgłosić budowę? I czy wysokość ma znaczenie?

    • MGM
      |

      Zgłoszenie – w starostwie powiatowym. Ograniczenia wysokości mogą się znajdować w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jeśli jest uchwalony.

  26. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam,
    Chciałbym postawić garaż z płyt betonowych o wymiarach 6x4m i dodatkowo przedłużyć zadaszenie po lewej stronie aby obok powstała zadaszona wiata bez ścian wsparta tylko na belkach betonowych o wymiarach 6x3m (skład na drewno, narzędzia ogrodowe), czy mogę to zrobić w oparciu o zgłoszenie budowlane, czy wymagane jest pozwolenie na budowę?

  27. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam serdecznie,
    czy mogę prosić o wskazanie konkretnych przepisów regulujących kwestię montażu instalacji elektrycznej 230V w blaszaku, inaczej mówiąc które przepisy pozwalają na "pociągnięcie prądu" do garażu blaszanego?

  28. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam serdecznie
    Czy muszę mieć pozwolenie na garaż blaszany o powierzchni 2×4 metry i gdzie to muszę zgłosić?

  29. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam,
    Czytam temat i intryguje mnie budowa garażu. Mamy nowy dom na działce rolnej(ale jeszcze nie odebrany) i chciałbym wybudować garaż z płyt betonowych o wym 6x8m lub podobny do 50m2. Dodatkowo przed garażem zadaszenia około2-3 m na postawienie auta, i z boku nieco przedłuzyć dach by drzewo do kominka miało gdzie schnąć. Pytanie jest takie czy wystarczy zgłoszenie czy pozwolenie?

  30. Anonimowy
    | Odpowiedz

    Witam serdecznie,
    Jestem w kropce. Współwłaściciel nakazał niespodziewanie zabrać moje rzeczy, które znajdowały się w pomieszczeniach ogólnodostępnych. Cztery lata korzystaliśmy wspólnie z wielu pomieszczeń i nagle taka sytuacja . Ponieważ nie mialam co zrobić z rzeczami, postawiliśmy garaż 3×5. Obok stała szopa siostry (współwłaściciela).
    Niestety nie zgłosiłam garażu, siostra szopę rozebrała a teraz nastała na mnie nadzór budowlany. Proszę o pomoc, co robic? Zgody od niej nie uzyskam, to pewne !!! jednak chciałabym choć formalnie zgłosić budowę garażu. W związku z tym muszę jak rozumiem :
    – zgłosić budowę
    – załączyć dokument potwierdzający (współ)własność
    – szkic garażu z wymiarami
    – usytuowanie go na działce
    Czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami i jakiego rzędu są to opłaty i czy można jakoś ich uniknąć .
    Dodam, że siostra nie placi za nic rachunków od ponad roku (ona wynajmuje pokoje latem a poza sezonem mieszka w Niemczech). Mam dwoje małych dzieci, za lato musiałam zapłacić za siostrę ponad 4tys złotych za media .Złożyłam niedawno wniosek o zniesienie współwłasności, gdyż tak żyć się nie da.

    • Magda /MGM/
      |

      Zgłoszenie tego teraz nic Pani nie da, bo:
      1) urząd nie przyjmie Pani zgłoszenia, jeśli nie ma Pani zgody współwłaściciela działki,
      2) samowola już powstała i nadzór o tym wie.
      Dlatego najlepiej rozebrać garaż, zanim przyjdzie kontrola z nadzoru. Tylko w ten sposób może Pani uniknąć kary. Jeśli nie ma Pani zgody współwłaściciela działki, to i tak Pani tego nie zalegalizuje. Zresztą legalizacja byłaby nieopłacalna, bo kosztowałoby to Panią więcej niż ten blaszak jest wart.

  31. karol
    | Odpowiedz

    witam chciałbym postawić garaż blaszak o konstrukcji drewnianej o wymiarach 8x6m ze spadam dachu na maja stronę na działce 480m^ na której stoi już dom. garaż musiałby być wybudowany w granicy z działka orna i dzialka budowlana lecz niezabudowana z powodu drogi dojazdowej do garażu usytulowanego w konstrukcji domu i moje pytanie brzmi jakie pozwolenia potrzebuje oraz czy dostane takowe pozwolenie na budowe
    z góry dziekuje za odpowiedz

    • Magda | oprawiebudowlanym.pl
      |

      Potrzebne będzie pozwolenie na budowę. Formalności podobne do tych, które stosujemy przy budowie domu. U nas na blogu znajdzie Pan wiele artykułów na ten temat. Jeśli chodzi o lokalizację w granicy, to jest ona możliwa tylko w ściśle określonych przypadkach. Trochę informacji na ten temat znajdzie Pan na blogu. W ciągu kilku tygodni pojawi się też artykuł na ten temat uwzględniający niedawno wprowadzone zmiany w przepisach.

  32. Adam
    | Odpowiedz

    Witam, czy mogę na zgłoszenie dobudować do istniejącego budynku gospodarczego (40mkw) pomieszczenie 6x2m.? Czy konieczne bedzie pozwolenie na budowe? Z góry dziękuje za odpowiedź i pozdrawiam

Prześlij komentarz