Budowa i przebudowa zjazdu – pozwolenie na budowę – formalności w 6 krokach

Przed rozpoczęciem budowy lub przebudowy zjazdu musisz dokonać zgłoszenia lub uzyskać pozwolenie na budowę. Procedura zależy od kategorii drogi publicznej, przy której znajduje się zjazd.

W dzisiejszym tekście zajmiemy się zjazdami z dróg krajowych, które wymagają pozwolenia na budowę. O zjazdach z dróg gminnych, powiatowych i wojewódzkich, które możemy budować na podstawie zgłoszenia, piszemy w podlinkowanym tekście.

Zjazdy z dróg krajowych – pozwolenie na budowę

Jeśli planujesz budowę lub przebudowę zjazdu z drogi krajowej, musisz uzyskać pozwolenie na budowę. Poniżej przedstawiamy w kilku punktach formalności, jakie powinieneś przeprowadzić przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.

1. Decyzja o warunkach zabudowy – w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzję uzyskasz w urzędzie gminy lub miasta.

2. Zezwolenie zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu. W decyzji tej określona zostanie lokalizacja zjazdu oraz jego parametry techniczne. Po dokument ten powinieneś udać się do zarządcy drogi, którym w przypadku dróg krajowych jest Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad.
Jeżeli nie wybudujesz zjazdu w ciągu 3 lat od wydania decyzji na jego lokalizację, decyzja ta wygasa.

3. Mapa sytuacyjno – wysokościowa do celów projektowych – wykonać ją może geodeta posiadający odpowiednie uprawnienia.

4. Wizyta w biurze projektowym lub u projektanta posiadającego uprawnienia do projektowania zjazdów (zwykle są to uprawnienia w specjalności drogowej), który sporządzi projekt budowlany zjazdu.

5. Uzgodnienie projektu budowlanego z zarządcą drogi. Jeżeli zjazd usytuowany jest nad sieciami uzbrojenia terenu, może być także konieczne uzgodnienie jego lokalizacji z zarządcą sieci.

6. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę zjazdu. Do wniosku trzeba dołączyć:
– 4 egzemplarze projektu budowlanego,
– oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
– decyzję o warunkach zabudowy – w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
– decyzję na lokalizację zjazdu, o której mowa powyżej w punkcie 2,
– ewentualnie inne pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane przepisami (np. uzgodnienie z zarządcą sieci, o którym mowa powyżej w punkcie 5).

Wniosek o pozwolenie na budowę zjazdu z drogi krajowej powinieneś złożyć do wojewody.


Aktualizacja:
Od 1.01.2017 r. budowa i przebudowa zjazdów z dróg krajowych jest możliwa na podstawie zgłoszenia.

Sprawdź miniporadnik „Obiekty i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę”.

Znajdziesz w nim:

• spis obiektów i robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę wraz z rodzajem wymaganych formalności wynikających z ustawy Prawo budowlane,
• listę dokumentów wymaganych przy:
  • różnych rodzajach zgłoszeń,
  • zawiadomieniu o rozpoczęciu robót,
  • zawiadomieniu o zakończeniu budowy.

Dzięki niemu unikniesz pułapki, w którą wpada wiele osób: „sprawdzę art. 29 i już wiem wszystko”. To niestety nie jest takie proste, bo:

• niektóre roboty wymagają pozwolenia na budowę, mimo że zostały wymienione wśród robót niewymagających tego pozwolenia,
• pod procedurą „zgłoszenie” kryje się tak naprawdę kilka różnych procedur wymagających różnych dokumentów,
• do niektórych zgłoszeń trzeba dołączyć projekty i inne dokumenty takie jak do pozwolenia na budowę.