Krótko OPB #5: Czy opinia wójta dot. interpretacji MPZP jest wiążąca dla wydziału architektury przy wydawaniu pozwolenia na budowę?
W piątym artykule z cyklu „Krótko o prawie budowlanym” odpowiadamy na pytanie naszej Czytelniczki dotyczące interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonywanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Zapraszamy :).
Czy wydział architektury przy wydawaniu pozwolenia na budowę musi uwzględnić opinię wójta dotyczącą interpretacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
Zgodnie z art. 35 ust. 1 pkt 1 prawa budowlanego przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę organ administracji architektoniczno-budowlanej jest zobowiązany do sprawdzenia zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zakres tej kontroli wiąże się również z obowiązkiem dokonania wykładni zapisów planu, które są niejasne i budzą wątpliwości interpretacyjne.
Zgodnie z art. 14 ust. 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi akt prawa powszechnie obowiązującego na obszarze nim objętym (art. 87 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej). Tak więc przepisy MPZP, podobnie jak przepisy ustaw i rozporządzeń, podlegają ogólnym zasadom wykładni prawa.
„W żadnych przepisach prawa ustawodawca nie upoważnia wójta lub burmistrza do interpretacji uchwalonych i obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w postępowaniu w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę”.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 11 maja 2011 r., sygn. akt II SA/Bd 167/11
Opinie lub wyjaśnienia zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydawane przez organy gminy mają charakter wyłącznie informacyjny i w żaden sposób nie są wiążące dla organu administracji architektoniczno-budowlanej prowadzącego postępowanie w sprawie wydania pozwolenia na budowę.
Zobacz poradniki, w których prostym językiem wyjaśniamy przepisy budowlane. Przestań tracić czas i nerwy na szukanie i analizowanie przepisów. Zdobądź pełną wiedzę i miej święty spokój.
