Definicje ekspertyzy technicznej i oceny technicznej – zmiany w 2023 r.
Trwają prace nad nowelizacją prawa budowlanego. Już wkrótce zostaną wprowadzone dwie nowe definicje: oceny technicznej i ekspertyzy technicznej. Przyjrzyjmy się im i sprawdźmy, jaki przy okazji błąd pojawi się w ustawie.
Z opublikowanego przez Rządowe Centrum Legislacji projektu ustawy zmieniającej z dnia 16 listopada 2022 r. wynika, że już 1 stycznia 2023 r. w ustawie prawo budowlane pojawią się definicje ekspertyzy technicznej i oceny technicznej. Czym będą te opracowania, jeśli przepisy zostaną uchwalone?
Ocena techniczna – definicja
Ocena techniczna – opracowanie zawierające ocenę określonych zdarzeń, zjawisk lub procesów występujących w obiekcie budowlanym, z wyłączeniem przyczyn ich wystąpienia.
Ekspertyza techniczna – definicja
Ekspertyza techniczna – opracowanie, którego celem jest ocena stanu technicznego obiektu budowlanego po zaistnieniu okoliczności, które wywołały powstanie w tym obiekcie uszkodzeń, w szczególności: zarysowań, pęknięć, ugięć lub przemieszczeń; zawierające dokumentację i ocenę zdarzeń, zjawisk i procesów, które miały miejsce podczas realizacji lub użytkowania obiektu, a także inwentaryzację uszkodzeń oraz, w zależności od potrzeb, badania specjalistyczne w zakresie podłoża gruntowego, badania kontrolne zastosowanych materiałów i niezbędne obliczenia statyczne, oraz formułujące wnioski określające główne przyczyny uszkodzeń i zalecenia w zakresie sposobu naprawy lub propozycji wzmocnienia uszkodzonych elementów.
Jaki problem (błąd) pojawi się w ustawie w związku z definicją ekspertyzy technicznej?
Z nowej definicji ekspertyzy technicznej wynika, że ma być sporządzana „po zaistnieniu okoliczności, które wywołały powstanie w tym obiekcie uszkodzeń”. Ale ekspertyza techniczna nadal ma być wymagana np. przy zmianie sposobu użytkowania. Czyli ta ekspertyza potrzebna przy zmianie sposobu użytkowania, to będzie jakaś inna ekspertyza techniczna niż ta z definicji. Absurd.
Wygląda to tak jakby ustawodawca określając definicję ekspertyzy technicznej, nie uwzględnił w ogóle tego, że ekspertyza techniczna jest wymagana przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania i w tych przypadkach nie ma ona nic wspólnego z uszkodzeniem obiektu.
Kto sporządza ocenę techniczną i ekspertyzę techniczną?
Oceny techniczne będą mogły wykonywać osoby mające uprawnienia budowlane, ponieważ uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności będą uprawniać do sporządzania oceny technicznej w zakresie tej specjalności.
Z kolei ekspertyzy techniczne (również te przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania) będą mogli sporządzać jedynie rzeczoznawcy budowlani. Wykonywanie rzeczoznawstwa budowlanego ma bowiem znów pojawić się wśród samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
W dniu publikacji tego tekstu nadal trwają prace legislacyjne i ostateczne brzmienie omówionych tu przepisów może ulec zmianie.
Jeśli masz dość szukania przepisów, analizowania ich i zastanawiania się, czy są obowiązujące, zajrzyj do naszych materiałów. Bardziej aktualnych opracowań prawdopodobnie nie znajdziesz na rynku:
Zobacz poradniki, w których prostym językiem wyjaśniamy przepisy budowlane. Przestań tracić czas i nerwy na szukanie i analizowanie przepisów. Zdobądź pełną wiedzę i miej święty spokój.
