Dziennik budowy – 5 pytań z odpowiedziami

Kiedy jest potrzebny dziennik budowy? Kiedy do jednej inwestycji potrzeba kilku dzienników budowy? Czy dziennik budowy musi być papierowy, czy może być elektroniczny? Kto odpowiada za prowadzenie dziennika budowy? Kto może dokonywać wpisów w dzienniku budowy? Odpowiedzi na te pytania w tekście.

1. Kiedy jest potrzebny dziennik budowy?

Zgodnie z art. 45 Prawa budowlanego dziennik budowy trzeba prowadzić w przypadku tych robót budowlanych, które wymagają ustanowienia kierownika budowy.

Jakie to są roboty? Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego są to:

• roboty budowlane objęte decyzją o pozwoleniu na budowę;
• budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1, 2–4, 9, 27 i 30 Prawa budowlanego – chodzi tu o budowę na podstawie zgłoszenia niektórych obiektów, np. sieci lub wolno stojących domów jednorodzinnych, których obszar oddziaływania nie wykracza poza działkę inwestycyjną (wszystkie te roboty są wymienione w miniporadniku „Obiekty i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę”);
• instalowanie, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d i e Prawa budowlanego – chodzi tu o wykonywane na podstawie zgłoszenia instalowanie instalacji gazowych wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku oraz instalowanie mikroinstalacji biogazu rolnicznego;
• przebudowa, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a – chodzi tu o wykonywaną na zgłoszenie przebudowę przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, która nie zwiększa obszaru oddziaływania;
• rozbiórka objęta decyzją o pozwoleniu na rozbiórkę;
• roboty budowlane objęte decyzją o legalizacji budowy, o której mowa w art. 49 ust. 4 Prawa budowlanego, w której nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie;
• roboty budowlane objęte decyzją o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4 Prawa budowlanego.

2. Kiedy do jednej inwestycji potrzeba kilku dzienników budowy?

Gdy jednym pozwoleniem na budowę lub rozbiórkę lub zgłoszeniem objęto kilka obiektów budowlanych, to dla każdego z tych obiektów musi być prowadzony odrębny dziennik budowy. Wynika to z art. 47b ust. 1 Prawa budowlanego.

Oprócz tego, zgodnie z art. 47b ust. 2 Prawa budowlanego, w przypadku obiektów liniowych, czyli na przykład sieci lub dróg, można (ale nie trzeba) prowadzić odrębne dzienniki budowy dla każdego wydzielonego odcinka robót.

3. Czy dziennik budowy musi być papierowy, czy może być elektroniczny?

Dziennik budowy można prowadzić w postaci papierowej albo elektronicznej w systemie EDB. Z jednym wyjątkiem: nie można prowadzić dziennika budowy w formie elektronicznej dla robót budowlanych na terenach zamkniętych. Wynika to z art. 47c Prawa budowlanego.

4. Kto odpowiada za prowadzenie dziennika budowy?

Zgodnie z art. 47d Prawa budowlanego za prowadzenie dziennika budowy odpowiedzialny jest kierownik budowy.

5. Kto może dokonywać wpisów w dzienniku budowy?

Zgodnie z art. 47e Prawa budowlanego wpisów w dzienniku budowy mogą dokonywać:

• uczestnicy procesu budowlanego, czyli: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy, kierownik robót;
• geodeta uprawniony wykonujący na terenie budowy czynności geodezyjne na potrzeby budownictwa;
• upoważnieni pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych organów uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów na terenie budowy, w ramach dokonywanych czynności kontrolnych.