/Tekst zaktualizowany 2.04.2024 r./
1 sierpnia 2024 r. wejdą w życie zmiany w warunkach technicznych dla budynków. Zostały one wprowadzone w zeszłym roku w ramach przeciwdziałania tzw. patodeweloperce. Sprawdźmy, czego będą dotyczyć.
Jakie rozporządzenie wprowadziło zmiany w warunkach technicznych dla budynków
Zmiany w warunkach technicznych dla budynków zostały wprowadzone przez Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2023 r. poz. 2442).
Rozporządzenie to tuż przed datą wejścia w życie zostało zmienione w zakresie właśnie daty wejścia w życie zmian przez Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie zmiany rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2024 r. poz. 474).
Kiedy zmiany w warunkach technicznych zaczną obowiązywać
Zmiany w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225) pierwotnie miały zacząć obowiązywać od 1 kwietnia 2024 r. Jednak tuż przed tą datą zmieniono ten termin na 1 sierpnia 2024 r.
Jeśli wniosek składasz 1 sierpnia 2024 r. lub później, to stosujesz nowe przepisy.
Jeśli wniosek złożysz do 31 lipca 2024 r., to stosujesz stare przepisy.
Jakie zmiany w warunkach technicznych dla budynków od 1 sierpnia 2024 r.
Zdaniem Ministra Rozwoju i Technologii:
nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, uporządkuje zasady budowy budynków wielorodzinnych oraz rozwiąże konkretne problemy, które coraz częściej pojawiały się w polskich miastach.
W wyniku nowelizacji w warunkach technicznych dot. budynków wprowadzono m.in.:
- definicję „publicznie dostępnego placu”;
- nowe wymagania dotyczące sytuowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych;
- ograniczenie co do liczby stanowisk postojowych dla osób z niepełnosprawnościami, które mogą być zbliżone do okien budynków (bez konieczności zachowania minimalnych wymagań);
- zmiany w § 39 warunków technicznych, który określa minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego;
- zmiany dot. placów zabaw i miejsc rekreacyjnych;
- wymagania dla lokali użytkowych;
- wymagania dot. pomieszczeń do karmienia i przewijania dzieci oraz dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami;
- wymagania dla przegród pomiędzy balkonami i loggiami;
- wymagania dotyczące pomieszczeń do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych;
- zmiany w wykazie Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu.
Szczegółowo wszystkie zmiany omawiamy w nowym poradniku pt. Zmiany w warunkach technicznych dla budynków
Znajdziesz w nim również m.in.
- graficzne podsumowania nowych przepisów,
- pełne brzmienie zmienionych przepisów z zaznaczeniem na kolorowo zmian,
- opis przepisów przejściowych,
- omówienie wątpliwości i problemów interpretacyjnych,
- przykłady, jak stosować nowe przepisy w praktyce.
