Budowa garaży i przydomowych ganków a rozbudowa budynku

with Brak komentarzy

budowa garażu i przydomowego gankuCzęsto zadajecie pytanie: czy można na zgłoszenie dobudować do domu garaż o powierzchni do 35 m²?

 

Budowa garażu i przydomowego ganku

Na zgłoszenie możemy budować jedynie te parterowe budynki gospodarcze i garaże, które są wolno stojące (znaczenie pojęcia wolno stojący wyjaśniliśmy w tekście: „Wolno stojący – co oznacza to pojęcie”). Wymóg ten nie odnosi się natomiast do przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych), które również możemy budować na podstawie zgłoszenia (te obiekty nie muszą być wolno stojące). Wszystkie ww. obiekty – aby mogły być wybudowane na zgłoszenie, muszą spełnić jeszcze dwa warunki:
– powierzchnia zabudowy do 35 m²,
– łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.
Powierzchnię zabudowy liczymy po obrysie ścian zewnętrznych budynku.

Rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego

Rozbudowa – zgodnie z nomenklaturą prawa budowlanego, to także budowa. Dlatego też procedura w przypadku rozbudowy jest taka sama jak w przypadku budowy.
Zgłoszenie z projektem możemy dokonać w przypadku rozbudowy wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Jeżeli obszar oddziaływania wykracza poza działki inwestycyjne, musimy uzyskać pozwolenie na budowę. Obszar oddziaływania obiektu to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.
W obu przypadkach (pozwolenie na budowę i zgłoszenie z projektem) musimy zgromadzić podobne dokumenty – m.in. projekt budowlany.
Więcej na temat zgłoszenia z projektem przeczytasz w tekście: „Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia na budowę, a jedynie na podstawie zgłoszenia”,
natomiast na temat pozwolenia na budowę w artykule: POZWOLENIE NA BUDOWĘ – formalności krok po kroku.


Podąrzaj Magda Myszura:

Prostym językiem wyjaśniam przepisy budowlane. Przedzieram się przez zawiłości prawa budowlanego po to, by dawać Wam gotowe odpowiedzi na trudne pytania.

Zostaw Komentarz

Jest już dostępny nowy e-book Jak sporządzić kompletny projekt budowlany. Praktyczny poradnik nie tylko dla projektantów uwzględniający ostatnią dużą nowelizację prawa budowlanego.

Zapisz się do bezpłatnego newslettera

Chcesz otrzymywać powiadomienia o nowych artykułach na blogu, informacje o ofercie i materiały dostępne tylko dla subskrybentów? Zapisz się do newslettera, a nie przegapisz niczego. Przy okazji otrzymasz też bezpłatne materiały.

 


Chcę zapisać się do newslettera i otrzymywać na mój adres e-mail informacje o nowościach, promocjach i produktach związanych z blogiem oprawiebudowlanym.pl.

 

Z newslettera w każdej chwili będziesz mógł się wypisać. Nie będziemy wysyłać Ci spamu. Z polityki prywatności dowiesz się, jak chronimy Twoje dane.