Budowa garaży i przydomowych ganków a rozbudowa budynku

with Brak komentarzy

budowa garażu i przydomowego gankuCzęsto zadajecie pytanie: czy można na zgłoszenie dobudować do domu garaż o powierzchni do 35 m²?

 

Budowa garażu i przydomowego ganku

Na zgłoszenie możemy budować jedynie te parterowe budynki gospodarcze i garaże, które są wolno stojące (znaczenie pojęcia wolno stojący wyjaśniliśmy w tekście: „Wolno stojący – co oznacza to pojęcie”). Wymóg ten nie odnosi się natomiast do przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych), które również możemy budować na podstawie zgłoszenia (te obiekty nie muszą być wolno stojące). Wszystkie ww. obiekty – aby mogły być wybudowane na zgłoszenie, muszą spełnić jeszcze dwa warunki:
– powierzchnia zabudowy do 35 m²,
– łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.
Powierzchnię zabudowy liczymy po obrysie ścian zewnętrznych budynku.

Rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego

Rozbudowa – zgodnie z nomenklaturą prawa budowlanego, to także budowa. Dlatego też procedura w przypadku rozbudowy jest taka sama jak w przypadku budowy.
Zgłoszenie z projektem możemy dokonać w przypadku rozbudowy wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Jeżeli obszar oddziaływania wykracza poza działki inwestycyjne, musimy uzyskać pozwolenie na budowę. Obszar oddziaływania obiektu to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.
W obu przypadkach (pozwolenie na budowę i zgłoszenie z projektem) musimy zgromadzić podobne dokumenty – m.in. projekt budowlany.
Więcej na temat zgłoszenia z projektem przeczytasz w tekście: „Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia na budowę, a jedynie na podstawie zgłoszenia”,
natomiast na temat pozwolenia na budowę w artykule: POZWOLENIE NA BUDOWĘ – formalności krok po kroku.

Jak budować bez pozwolenia - zgłoszenie

Buduj bez ryzyka kar finansowych i rozbiórki. E-book „Jak budować i remontować bez pozwolenia” to kompendium wiedzy o budowaniu bez pozwolenia i na zgłoszenie. Pełne procedury, sposoby unikania ryzyka związanego z lukami w przepisach, wzory dokumentów i przykłady rysunków. Dowiesz się z niego m.in.:

  • Jak się zabezpieczyć na wypadek, gdy teoretycznie żadna zgoda nie jest potrzebna, ale niejednolite orzecznictwo wróży potencjalne kłopoty.
  • Za jakie mity budowlane słono się płaci.
  • Kiedy dokonać zgłoszenia, żeby nie popełnić samowoli budowlanej, i kiedy rozpocząć roboty, żeby mieć pewność, że urząd nie zrobi Ci już żadnej przykrej niespodzianki w postaci sprzeciwu.


Jeśli uważasz ten materiał za przydatny, to proszę, udostępnij go. Gdy użyjesz poniższych przycisków, zajmie Ci to tylko chwilę, a dzięki temu Twoi znajomi też skorzystają.
Podąrzaj Magda Myszura:

Prostym językiem wyjaśniam przepisy budowlane. Przedzieram się przez zawiłości prawa budowlanego po to, by dawać Wam gotowe odpowiedzi na trudne pytania.

Zostaw Komentarz

Przygotuj się do dużej nowelizacji prawa budowlanego już dziś. Zdobądź pełną wiedzę i miej święty spokój.

Zapisz się do bezpłatnego newslettera

Chcesz otrzymywać powiadomienia o nowych artykułach na blogu, informacje o ofercie i materiały dostępne tylko dla subskrybentów? Zapisz się do newslettera, a nie przegapisz niczego. Przy okazji otrzymasz też bezpłatne materiały.

 


Chcę zapisać się do newslettera i otrzymywać na mój adres e-mail informacje o nowościach, promocjach i produktach związanych z blogiem oprawiebudowlanym.pl.

 

Z newslettera w każdej chwili będziesz mógł się wypisać. Nie będziemy wysyłać Ci spamu. Z polityki prywatności dowiesz się, jak chronimy Twoje dane.